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宁夏11选5推荐号:二手房裝修注意事項,裝修必須注意

來源:華一網 2016-03-03 10:27:40 7647 2

体彩宁夏11选5官方下载 www.bzulrw.com.cn 滬上房價居高不下,很多人選擇購買二手房。二手房的裝修和新房毛坯房的裝修有很多不同,二手房該如何裝修,二手房裝修注意事項有哪些?下面小編詳細說明。

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一、關于拆除


二手房跟新房一個最大的不同就是二手房要拆除墻體進行部分結構優化,但一定注意不要隨意拆除墻體,因為經過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時候不要砸壞承重墻, 這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。


二、關于水路


水電施工在整個裝修過程中是所有業主都比較關注的一步。二手房裝修要注意:


1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。


2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。


3、老舊的閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,最好更換為質量可靠的真空銅球閥。


 

三、關于電路


1、許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地?;?,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了?。?!


2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。


3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據所有的用電設備的功率大小,規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路:總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。


4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。


四、關于弱電


1、有線電視,電話這些線路均要根據實際需要重新布線。


2、增加衛星電視,并和局域網對接聯機,因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。


3、網絡電視是將來的趨勢,所以每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。


4、增加家庭弱電配電箱,modem,路由器,電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。


五、關于墻體


1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子,更換為更加環??煽康拿萊慘墜紋?00耐水防開裂膩子。


2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。


3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂,刮膩子之前更要提前做好防裂處理。


4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。


六、關于門窗


1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。


2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。


七、關于保溫


1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。


2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。


八、關于防水


1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化,防滲漏效果大大下降。


2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。


3、防水完成后要在地面上放滿水,進行24小時閉水試驗,無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。


九、關于驗收


由于二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。


隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查,可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應該重視的一個東西,因為水電的家居生活的基礎,如果水電出現問題,那么將會到啊只十分嚴重的問題;


墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水,遇到類似情況,購房者要格外留意。


家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在 更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。


門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做,門窗可以說是家居的?;ど?,門窗出現問題不及時維護,將會對生活帶來極大不便。

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